Ринок житла в Запоріжжі: чи варто інвестувати? Поради від забудовника
Запоріжжя через війну пережило різке просідання ринку нерухомості – ціни знизилися в середньому на 50% і більше від довоєнних показників. Водночас інвестори можуть знайти тут потенційно прибуткові можливості. Про ситуацію на ринку житла розповів засновник компанії-забудовника SENSAR із Запоріжжя Марк Марченко, повідомляє «Бізнес. Запоріжжя».
Підписуйтесь на наш інстаграм!
Сьогодні квартира, яка у 2021 році коштувала 60 000 $, може продаватися за 25 000–35 000 $, а в окремих випадках – ще дешевше. Найбільше просів вторинний ринок.
Водночас Марк Марченко зазначає, що попри слабкі продажі орендний сегмент залишається стабільним.
Середня ставка оренди однокімнатної квартири з ремонтом – близько 350–400 $ на місяць. І це співставно з передмістям Києва чи іншими відносно безпечними регіонами, – розповів Марченко.
За словами підприємця, найчастіше інвестори заходять саме у вторинний ринок. Модель інвестування виглядає так:
- купівля квартири за 15 000–25 000 $;
- мінімальні вкладення в оновлення;
- здача в оренду за 350–400 $ на місяць;
- розрахунок на зростання вартості після стабілізації безпекової ситуації.
Ризики, звичайно, існують, зокрема й обстріли. Але якщо є кошти, можливість і готовність ризикувати, я можу рекомендувати інвестувати у вторинний фонд у прифронтових містах, – підсумував Марк Марченко.
Раніше ми розповідали, як залучити нові інвестиції у прифронтовий Запорізький регіон.
